Обмен квартир в Москве – основные варианты размена квартир 2022

Обмен квартир – процедура непростая. Иногда приходится выстраивать целую цепочку, чтобы каждый участник сделки получил именно то жилье, которое ему подходит по всем параметрам.

Между тем обмен – наиболее простой способ решить ряд задач:

  • расширить жилплощадь или улучшить условия проживания
  • получить денежные средства, в виде разницы сумм от продажи старого жилья и покупки нового
  • сменить район проживания на более престижный
  • разменять одну большую квартиру на две маленьких в случае разъезда родственников

Способы обмена жилья:

  • Прямой равноценный обмен. В данном случае квартиры меняются без доплаты по договору мены. Преимущество – нет рисков при переводе денег. Минус – ограниченный выбор вариантов.
  • Обмен с доплатой или неравноценный. То есть, меньшую жилплощадь меняют на большую с оплатой дополнительных квадратных метров. Встречаются случаи, когда квартиру меняют на дом или земельный участок. Подтверждением сделки служит договор купли-продажи.
  • Одновременная продажа своего и покупка нового жилья. Минус способа в том, что выбранную квартиру могут купить до того, как вы получите деньги от продажи своей. Подобная схема, как правило, включает несколько вариантов мены, без риелтора правильно выполнить ее сложно.
  • Обмен с помощью трейд-ин – используется некоторыми застройщиками при заключении сделки на покупку жилья в новостройке. То есть, стоимость вашей недвижимости служит первоначальным взносом для приобретения новой.

Объектом обмена могут быть ипотечные, приватизированные или квартиры, находящиеся в муниципальном найме. У каждого типа сделки существенные отличия.

Схема обмена квартир

Специалисты риелторского агентства «Азбука жилья» при обмене недвижимости заранее проверяют его на юридическую чистоту. Выясняют, нет ли в собственниках лиц, которые могут оспорить сделку (несовершеннолетние, инвалиды и т. д.). После этого квартиру клиента выставляют на продажу. Когда продавец найден и сделка заключена, для клиента подбирают подходящий вариант из имеющейся базы равноценного жилья. Если покупателей все устраивает, то приступают к оформлению документов. То есть, клиент, выставивший квартиру на обмен, переезжает на новую жилплощадь, минуя промежуточные этапы с продажей жилья, получением денег и оплатой новой квартиры.

Сделка считается завершенной после получения документов о собственности, прописки новых жильцов и их заселения. Все максимально открыто и безопасно!


22.12.2022
459
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: Полезное обмен

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир