Обзор вторичного жилого рынка Москвы за июнь от агентства недвижимости "Азбука Жилья".

Обзор вторичного жилого рынка Москвы за июнь

 Фото 1: Обзор рынка жилья. На вторичном рынке продолжилось снижение объема предложения квартир, а цены в среднем продолжили расти.

На вторичном рынке продолжилось снижение объема предложения, а цены в среднем продолжили расти. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал динамику цен на вторичном жилом рынке «старой» Москвы по итогам июня.

За последний месяц количество предложений на вторичном жилом рынке «старой» Москвы сократилось на еще на 1,4% и составило порядка 36 тыс. квартир. С начала года объем предложения на вторичном жилом рынке столицы уменьшилось на 1,7%. По сравнению с показателем годичной давности объем предложения стал меньше на 19%.

Больше всего количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы сократилось в бизнес-классе – на 29%. В массовом сегменте уменьшение за последний год составило порядка 15%. На июнь месяц структура предложения на вторичном рынке выглядит следующим образом: на эконом-класс приходится 28% от общего объема предложения, на комфорт-класс – 43%, на бизнес-класс и элитный сегмент – 29%.

Меньшие темпы снижения объема предложения в массовом сегменте связано с динамикой спроса на жилом рынке за последний год. Несмотря на то, что он оставался на стабильном уровне, все равно отмечалась тенденция перетекания спроса на первичный рынок как раз в массовом сегменте в связи с программой льготной ипотеки.

Говоря про стабильный уровень спроса, стоит отметить, что даже в мае с продленными выходными в этом году, количество сделок, заключенных компанией «Азбука Жилья», увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем на 6,2%.

В целом, активность покупателей сейчас вернулась на прежний уровень, который отмечался до прошлогодних потрясений. По данным Росреестра за первые пять месяцев 2021 года было заключено 65 796 договоров купли-продажи (мены) жилья. Это только на 7% больше, чем за первые пять месяцев 2019 года.

При этом, по инерции продолжилась положительная динамика цен на вторичном рынке жилья, вслед за рынком новостроек. На июнь месяц средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке составляет 359,1 тыс. руб., что на 2,8% больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с началом года цены в среднем выросли на 8,2%, а, в целом, за последний год рост цен составил 15,9%.

В разрезе по классам жилья в сегменте эконом средние цены за прошедший год выросли более, чем на 20%. В комфорт-классе рост составил 16%, а в бизнес-классе средняя стоимость возросла на 10%.

Скорей всего, положительная динамика цен на рынке сохранится еще в ближайшие 2-3 месяца: ситуация с пандемией продолжает оставаться напряженной, что повышает неопределенность на рынке и в экономике в целом.

12.07.2021
517
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
ОБМЕН ЖИЛЬЯ? Хотите обменять старую квартиру в Москве на новую!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне