Обзор рынка вторичного жилья в Москве. АВГУСТ 2022.
Спрос на
вторичное жилье продолжает расти по сравнению с предыдущими месяцами.
Это обусловлено сразу несколькими факторами: ставки на ипотеку снова достигли своего минимального значения и продавцы по
вторичке начали идти на уступки. Поэтому те клиенты, которые долго ждали изменения ситуации с подорожавшим жильем начали повышать свой интерес к данному продукту.
Интересно, что спрос переместился в сторону двухкомнатных квартир по сравнению с июлем. Они лидируют по спросу в июле, вероятно объясняют риэлторы владельцы таких квартир идут чаще на уступки и снижают цену своего жилья. Поэтому на данный момент оно стало пользоваться большей популярностью.
Интерес к однушкам снизился в июле и составляет 31% от общего числа обращений. Трехкомнатные квартиры заинтересовали на 3% больше горожан Москвы в текущем месяце.
Средняя стоимость квартир в экспозиции за июнь была 16.88 млн руб., а в июле уже 16 млн.
Цены на квартиры, выставленные ранее продолжают медленно падать, а вот новые лоты выходят на рынок дороже,
боясь продешевить их выставляют выше рынка и затем уже начинают постепенно снижать в процессе продажи, поэтому в целом по рынку цена остается плюс-минус на том же уровне.
А также сезонность такого продукта, как и ранее никто не отменял, продавцы готовы переждать летние отпуска, рассчитывая на оживление спроса и рост цен осенью. Возможное оживление осенью ждут и продавцы, и покупатели.
Теги: аналитика
← Обратно к списку