Оценка инвестиционной привлекательности ЖК Москвы в 2023 году

2023 год станет выгодным не только для тех, кто желает переселиться в новенькую новостройку, но и для инвесторов. По данным Росреестра и агентства "Азбука Жилья" лидерами продаж на рынке новостроек бизнес-класса стали следующие жилые комплексы: Символ, Остров, Portland (Портленд), Кронштадтский, Sky Garden и ряд других.

Характеристика перспективных для инвестиций новостроек Москвы

ЖК Остров – на конец февраля 2023 года за последние полгода здесь была продана 301 квартира, пик продаж пришелся на сентябрь 2022 года, цена за квадратный метр колеблется незначительно, но растет. На данный момент она составляет 550,5 тысяч рублей за кв.м жилого пространства, что на 20,4% выше, чем была на старте. Подобный рост обусловлен удобным расположением жилого комплекса, он находится на западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, в окружении парковой зоны и заповедников.

Здесь представлено несколько кварталов бизнес-класса различной этажности от 5 до 23 этажей. Квартиры просторные с высокими потолками (от 3,1 до 4,9 метров), есть как пентхаусы с открытыми террасами, так и компактные однокомнатные квартиры. Цена на такое жилье неуклонно растет, сдача первых корпусов назначена на конец 2023 года.

Следующий по популярности у инвесторов ЖК "Символ", за полгода в нем реализовано 289 квартир, средний метраж жилья составил 41,4 кв.м. Жилой комплекс располагается на границе Центрального округа Москвы, а это значит, что транспортная доступность объекта хорошая. В соответствии с проектом, здесь будет построено несколько кварталов бизнес-класса от 2 до 27 этажей. Цены на жилье лояльные, если сравнивать с другими новостройками бизнес-класса. На февраль 2023 года стоимость квадратного метра жилья составляет 401,7 тыс. рублей. Рост цен за год составил 10%. Часть корпусов уже сдана, ввести в эксплуатацию остальные планируется в 2023-2025 годах.

Фото 1: Оценка инвестиционной привлекательности ЖК Москвы

В ЖК Portland, расположенном в районе Печатники, на берегу Москвы-реки, начиная с ноября 2022 года продано уже 212 квартир. Средний метраж покупки составил 24,6 кв. м. На данном этапе наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, часть из которых приобретают для дальнейшей перепродажи. Рост средней цены на недвижимость за указанный период составил 7,7%. Оно и понятно: в районе сформирована собственная инфраструктура: детские сады, больницы, учебные заведения. Кроме того, на закрытой территории комплекса возводится несколько детских площадок, ворк-аут зон, есть парк. Дата введения комплекса в эксплуатацию назначена на конец 2025 года.

В ЖК Кронштадский на данный момент продано 72% из заявленных квартир (1752). Данный проект отличает близость метро, от границы комплекса до станции "Водный стадион" всего 200 метров. Новостройки представляют собой 21-этажные башни, часть из которых объединена в закрытый двор, а еще две стоят особняком. Особенность проекта в том, что большинство квартир сдаются в чистовой отделке, поэтому вложения в ремонт для новых собственников будут минимальны. Второй корпус жилого комплекса сдан, остальные планируется подготовить к заселению во втором-третьем квартале 2023 года.

Еще одним перспективным направлением для инвесторов может стать жилой комплекс Sky Garden (Скай Гарден), расположенный в районе Покровское-Стрешнево. Его особенность – наличие видовых квартир на Москву и реку Сходня. На март 2023 года в комплексе продано 433 квартиры, что составляет 32% от выставленных на продажу. Что касается цен на недвижимость, то здесь они выросли на 7% за последний год и, судя по всему, продолжат расти. Больше всего реализовано двухкомнатных квартир, средний метраж которых составил 53,3 кв. метра. Ввод в эксплуатацию первого корпуса ЖК "Скай Гарден" назначен на первый квартал 2025 года.

Как показал анализ, чем выше спрос на недвижимость, тем быстрее растет на него цена. Следовательно, более выгодны покупки на этапах запуска продаж.

Эксперты агентства новостроек "Азбука Жилья" обладают самой свежей информацией о состоянии рынка недвижимости. Мы поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке не только выгодную по цене, но и по другим, важным для вас факторам: местоположению, уровню комфорта, инфраструктуре, транспортной доступности и прочим параметрам.


17.04.2023
1062
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: Полезное новостройки

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир