Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры на вторичном рынке на январь 2023 года

Специалисты агентства “Азбука Жилья” проанализировали цены на вторичную недвижимость, предлагаемую к продаже, и выяснили, какие районы наиболее выгодны для покупателей.

На первое место рейтинга попали квартиры Молжанинского района. По данным на конец 2022 года за один квадратный метр вторичного жилья здесь просили около 159 тысяч рублей. Чуть дороже, в 180 тысяч рублей, оценили квартиры Северного Медведково. С небольшим отрывом от него стоит недвижимость района Ясенево — за жилой “квадрат” в нем просят 182 тысячи рублей. Чуть более дорогие варианты планировок представлены на вторичном рынке Тимирязевского района (185 тыс. рублей) и Сокольников (202 тыс. рублей)

Недвижимость подешевела только в этих районах столицы. Так, например, падение цен в Сокольниках составило 72 тысячи рублей (26% от первоначальной стоимости), в Северном Медведково — 52 тыс. рублей или 23%, в Ясенево — 47 тысяч или 21%. Подешевело вторичное жилье также в Мещанском (минус 13%) и Красносельском (минус 14%) районах. В других уголках столицы она, наоборот, выросла на 17% и составила 222-260 тыс. рублей.

Почему вторичка подешевела?

Эксперты выделяют три главных причины падения цен на вторичное жилье:

  1. Пополнение фонда вторичного жилья за счет сданных новостроек. Квартиры, приобретенные в них по договору долевого участия в качестве инвестиции, выставили на продажу после сдачи объекта. Обычно такая недвижимость поступает в продажу без чернового ремонта, потому и стоимость ее ниже.
  2. Увеличение количества предложений со статусом апартаментов. Подобные варианты на 10-30% дешевле стандартных планировок, что и влияет на среднюю стоимость “квадрата” по рынку.
  3. Спросом начали пользоваться квартиры с большим числом жилых комнат. Как правило, цены на них значительно ниже, если сравнивать стоимость квадратного метра в тех же студиях или однокомнатных вариантах.

Повышенное предложение объектов вторичной недвижимости вызвало планомерное падение стоимости жилья. Это не очень выгодно для продавцов, но предоставляет больше возможностей для покупателей.

Определиться с параметрами будущего жилья, его метражом, местом расположения и подобрать выгодную программу кредитования вам помогут риэлторы агентства “Азбука жилья”. Мы работаем на рынке недвижимости более 26 лет и предлагаем весь спектр услуг купли-продажи и обмена жилья как на вторичном и первичном рынках. Мы поможем вам реализовать или купить квартиру на выгодных условиях!


20.03.2023
846
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

Теги: Покупка

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир