Самые дешевые районы вторичного жилья в границах Старой Москвы

12.01.2022

На вторичном жилом рынке средняя стоимость квадратного метра квартир за последний год выросла на 7%, а по сравнению с началом зимы 2019 года рост данного показателя составил 22%. За последние полтора года из-за ажиотажного спроса на жилом рынке Москвы и обозначенного роста цен объем дешевого предложения в значительной степени снизился. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" проанализировал уровень наиболее дешевого предложения квартир на территории «старой» Москвы на вторичном жилом рынке.

В рамках анализа рассматривалась минимальная общая стоимость квартир, а не квадратного метра, так как для конечного покупателя общая цена квартиры более важный фактор. Также, апартаменты не принимались в учет, так как они представляют собой обособленный сегмент, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Всего было рассмотрено 15 наиболее дешевых предложений, диапазон стоимости получился от 6,1 до 7,5 млн руб. Квартиры в данном бюджете представлены в 21 районах «старой» Москвы. Большая часть – в районах, граничащих с МКАД. По типологии квартир в наиболее бюджетные варианты попали, разумеется, наиболее маленькие по площади квартиры – студии и однокомнатные квартиры.

Наиболее дешевые предложения квартир в "старой" Москве на вторичном рынке


Район

Округ

Общая стоимость, руб.

Тип квартиры

Площадь, кв. м

1

Солнцево

ЗАО

6 100 000

студия

19,0 кв. м

2

Южное Медведково

СВАО

6 400 000

студия

20,0 кв. м

3

Котловка

ЮЗАО

6 583 500

1 комн.

26,6 кв. м

4

Гольяново

ВАО

6 790 000

1 комн.

20,8 кв. м

5

Северное Измайлово

ВАО

6 800 000

студия

18,0 кв. м

6

Бирюлево Западное

ЮАО

6 990 000

1 комн.

32,7 кв. м

7

Лефортово

ЮВАО

7 000 000

студия

18,0 кв. м

8

Бирюлево Восточное

ЮАО

7 100 000

1 комн.

26,5 кв. м

Ивановское

ВАО

7 100 000

1 комн.

25,9 кв. м

Восточное Измайлово

ВАО

7 100 000

студия

18,0 кв. м

9

Капотня

ЮВАО

7 200 000

1 комн.

32,0 кв. м

Южное Бутово

ЮЗАО

7 200 000

1 комн.

29,9 кв. м

Метрогородок

ВАО

7 200 000

1 комн.

31,0 кв. м

10

Вешняки

ВАО

7 250 000

1 комн.

24,3 кв. м

11

Лосиноостровский

СВАО

7 273 750

студия

25,3 кв. м

12

Царицыно

ЮАО

7 290 000

студия

23,5 кв. м

13

Восточное Дегунино

САО

7 300 000

1 комн.

25,0 кв. м

Люблино

ЮВАО

7 300 000

студия

19,8 кв. м

Косино-Ухтомский

ВАО

7 300 000

1 комн.

36,1 кв. м

14

Новогиреево

ВАО

7 400 000

1 комн.

29,8 кв. м

15

Ярославский

СВАО

7 500 000

1 комн.

33,1 кв. м


Самое дешевое предложение отмечено в районе Солнцево, расположенном за МКАД – 6,1 млн руб. за студию площадью 19 кв. м. Несмотря на наличие станции метро, расположение за границами кольцевой дороги влияет на стоимость квартир.

Другие районы, где можно приобрести квартиру стоимостью до 7 млн руб. – Южное Медведково, Котловка, Гольяново, Северное Измайлово и Бирюлево Западное.

Если лет 5-7 назад дешевые районы характеризовались исключительно удаленностью от метро, центра города и качеством домостроения, то сейчас на вторичном рынке значительно больше предложений студий, поступивших с рынка новостроек и, зачастую, являющихся наиболее дешевым предложением.


Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАХ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Хотите обменять старую квартиру в Москве? Подберём в 4 клика!
Ответьте на наши вопросы и получите 5 вариантов обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне