Срочная продажа или обмен квартир в Москве - что выгоднее?

Многие владельцы недвижимости путают срочную продажу и срочная продажа. В то же время разница между этими понятиями принципиальная. Чем они отличаются и что выгоднее — рассказываем в нашей статье.

срочная продажа

Сделка по срочной продаже квартиры предполагает приобретение объекта недвижимости самим агентством или физическим лицом (риэлтором). Специалисты проверяют документы и тщательно оценивают недвижимость в течение короткого периода времени — 1-3 дней.

На срочная продажа квартиры часто идут люди, у которых накопились долги по ипотеке и они рискуют остаться без квартиры. Если банки понимают, что получить возврат долга невозможен, то они передают материалы в суд. Сам объект может быть продан с торгов по минимальной стоимости. Агентство может срочно продать квартиру на более выгодных условиях — полученной суммы может хватить на приобретение меньшего по площади жилья.

Другие причины для срочного срочной продажи— форс-мажоры, конфликтные ситуации, связанные с солидными тратами.

Сделка проходит в короткие сроки, иногда даже без очного просмотра объекта — квартиру можно оценить в режиме онлайн, организовав видео-экскурсию.

Как правило, агентство соглашаемся срочно срочно продать объект только в том случае, если он юридически чист и на нем нет обременений. Объект не получится продать быстро, если его доля принадлежит несовершеннолетнему или на него претендуют другие люди.

Чаще всего агентов не смущают унаследованные или полученные в дар квартиры — они умеют работать с ними. Грамотные специалисты также могут оперативно решить вопрос с долгами по ЖКХ, которые препятствуют быстрой продаже. Тем более что это сглаживается большим дисконтом (в некоторых случаях до 20%), так что покупателю это может быть выгодно.

ОБМЕН в 1 день

Обмен в 1 день подразумевает иной подход: агентство не срочно продаёт квартиру клиента. Агенты ищут потенциального покупателя, а компания обеспечивает юридическую чистоту сделки на всех ее этапах.

Срочная продажа квартир чаще всего более выгодна продавцу. Такие объекты продаются с меньшим дисконтом.

Главный риск обмена  — подходящий покупатель просто не найдётся в короткое время, но здесь может помочь специалист нашего агентства - оперативно предложить скидку клиенту для срочной продажи.

Если продавец располагает большим количеством времени (например, он может подождать две-три недели), то в этом случае срочная продажа будет более оправданной, чем обмен.

В этом случае агентство может прорекламировать объект или попробовать найти покупателя среди собственной клиентской базы. И в сжатые сроки подготовить необходимые документы, организовать просмотры и провести сделку.

Специалисты также проводят анализ чистоты сделки и выявляют запрет на продажу.

Механизм подойдёт в том случае, если владелец квартиры присмотрел другой объект и хочет продать «лишнюю» квартиру, которая сдается. Или собственник объекта хочет переехать в другую страну. На срочную продажу часто идут при разделе имущества супругов.

Заключение

Если вы попали в непростую ситуацию и не знаете, какую услугу выбрать — обмен или срочная продажа — вы всегда можете обратиться за помощью в агентство «Азбука Жилья». Наши специалисты детально проконсультируют по всем актуальным вопросам.

Чтобы срочная продажа объекта состоялась, изначально следует правильно установить ее рыночную цену. Многие продавцы сталкиваются с трудностями уже на этом этапе. Наши агенты помогут вам правильно оценить объект, чтобы сделка принесла максимальную выгоду.

Мы также оперативно решаем вопросы с коммунальными долгами и всегда выступаем в качестве юридического гаранта сделки.


07.02.2024
4173
Рейтинг
(0)
Вы уже голосовали

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Как продать квартиру в Москве за 2 недели? Узнайте оценку рыночной стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 3 вопроса и узнайте рыночную цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
20%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
40%
Быстрый обмен жилья! Хотите обменять старую квартиру в Москве?
Ответьте на вопросы и получите сейчас 3 варианта обмена квартиры!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какой ремонт у вашей недвижимости? Можно пропустить
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Подберем для Вас идеальную квартиру в любимом районе по лучшей цене!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Персональная скидка от застройщика
Подборка планировок
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне
Безопасные сделки с недвижимостью
⏩ Выгодно оформим ипотеку, подберем подходящие варианты.
Продать квартиру

Сэкономьте время продажи квартиры в 2 раза!
Получите рекомендации наших риелторов!

Обмен квартир