Срочная продажа квартир между юрлицом (агентством недвижимости) и физлицом

Срочная продажа квартир – выгодное решение, когда срочно требуются деньги на взнос за новое жилье, погашение ипотеки, смены места жительства или для инвестиционных вложений.

Сделка купли-продажи в данном случае заключается между юрлицом (агентством недвижимости) и физлицом. Занимает вся процедура до 3-4 дней, в течение которых покупатель проверяет чистоту недвижимости.

Так, например, сложно продать в срочном порядке квартиру с обременением, полученную по договору дарения или в наследство, а также жилье, в котором доля принадлежит несовершеннолетнему. При этом долги за ЖКХ, незаконные перепланировки и покупка жилья с помощью средств материнского капитала не являются значимым препятствием для сделки.

Срочная продажа оформляется договором купли-продажи, деньги по нему вы получаете сразу.

Кто предлагает услугу срочной продажи квартир

Обычно этим занимаются:

• Застройщики. В данном случае доверенная компания срочно продаёт жилье, стоимость которого в дальнейшем идет на внесение аванса за квартиру в новостройке. Сделать это можно также через услугу трейд-ин, когда старая недвижимость идет в часть оплаты за новую.
• Крупные риелторские компании, такие как «Азбука Жилья», с большим запасом оборотных средств. Недвижимость в данном случае оформляется на одного из сотрудников компании, а время сделки занимает до 4 дней.
• Частные лица, которые практикуют инвестирование в недвижимость.

Мы рекомендуем за срочной продажей квартир обращаться в компании, которые проводят объективную экспертизу стоимости. Это позволит вам не продешевить и совершить сделку в короткие сроки. Кроме того, так вы будете защищены от действий мошенников.

Что нужно знать при подготовке квартиры к срочной продаже:

• При определении стоимости нужно ориентироваться не только на рыночную цену, но и район проживания, состояние жилища и другие характеристики.
• Агентства недвижимости не будут работать в убыток себе, поэтому не стоит искусственно завышать цены
• Так как квартира оформляется на одного из сотрудников компании, то в стоимость покупки включается налог на перепродажу. Он выплачивается в том случае, если жилье в собственности находилось менее 5 лет.

Быстро продать квартиру и избежать неустоек вам помогут специалисты агентства «Азбука Жилья». Мы своевременно проведем ее экспертизу и оформим все необходимые документы.

← Обратно к списку