После январского спада на рынке недвижимости отмечается существенное увеличение выданной ипотеки. Всего за март 2023 года в банках РФ было выдано кредитов на жилье на сумму в 420 млрд рублей. Это в полтора раза больше, чем за весь первый месяц этого года.
В основных банках России рост ипотеки в марте превысил средние показатели. За этот месяц выдано 78 млрд рублей, более 15 тысяч кредитов на жилье, что в 1,7 раза превысило показатели прошлого месяца. Средняя сумма ипотеки в этих банках составляет 5,2 млн рублей, а это на 20% выше прошлогодних показателей.
Такое повышение не связано с изменением цен на жилье, а стало следствием того, что сегодня чаще стали брать жилищный кредит на готовые квартиры. На данный момент доля такого жилья в программах ВТБ уже превысила половину всех сделок и составляет 54%.
Традиционно лидирует в списке регионов по оформлению ипотеки в феврале – столица и Московская область. Здесь выдано более 30 млрд рублей, а это 40% от общей суммы жилищного кредитования в прошедшем месяце.
Чаще всего ипотеку берут в таких регионах:
В других банках также отмечена положительная динамика роста ипотеки в феврале. Там оформлено более половины всех жилищных кредитов в РФ. Совершено 77 тыс. сделок с использованием ипотеки на сумму 250 млрд рублей. Это почти наполовину (45%) больше, чем в январе.
Основными факторами роста стало сворачивание кредитных программ от застройщиков с околонулевой процентной ставкой, продление льготных программ и вывод на рынок новых объектов.
В январе стал заметен существенный спад активности покупателей на рынке недвижимости. Было совершено сделок с использованием ипотеки всего на 281 млрд рублей, что по сравнению с декабрем меньше в 2,5 раза. В последний месяц 2022 года выдано кредитов на жилье по всей стране на сумму 696 млрд рублей. В тот момент еще не было известно о продлении государственной поддержки на ипотечное кредитование новостроек, поэтому многие покупатели поспешили воспользоваться предложением.
Теги: новостройки
