ТОП-10 НОВОСТРОЕК С КЛЮЧАМИ УЖЕ В 2022 ГОДУ. Обзор рынка новостроек в Москве

ТОП-10 НОВОСТРОЕК С КЛЮЧАМИ УЖЕ В 2022 ГОДУ

На начало июня на различной стадии строительства находится 300 различных жилых комплексов, в которых в продаже находится от 3-х и более квартир или апартаментов. При этом сроки сдачи у некоторых объектов доходят до конца 2025 года. Это, в принципе, адекватный период строительства, особенно, масштабных проектов. Однако части покупателей важна возможность заехать как можно скорее после покупки квартиры. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал предложение новостроек на территории «старой Москвы», строительство которых планируется завершить до конца 2022 года.

Общее количество новостроек, которые планируются к сдаче в течение текущего года составляет 88 проектов. Общий объем предложения в них составляет 5 379 лотов, что составляет всего 15% от общего объема предложения на первичном жилом рынке Москвы. Две трети предложения в новостройках, которые планируется начать заселять в 2022 году, приходится на квартиры – 3 725 лотов в 52 новостройках. Оставшееся предложение – апартаменты.

Подавляющее большинство рассматриваемых объектов находится на стадии внутренней и внешней отделки корпусов – всего 73 новостройки. Подобное количество ожидаемо, так как, если бы еще была фаза возведения здания, то повышается вероятность того, что строительство может получится не завершить в рамках текущего года. Еще 15 новостроек находятся на стадии строительства верхних этажей.

Рассмотрим ТОП-10 новостроек по объему предложения с квартирами в массовом сегменте.

Источник: данные компании «Азбука Жилья»

В целом, в массовом сегменте в продаже на начало лета 2 265 квартир в новостройках, заявленных к сдаче до конца 2022 года в 26 новостройках.

Если рассматривать более дорогое жилье бизнес-класса, то ТОП-10 новостроек будет выглядеть следующим образом:

Источник: данные компании «Азбука Жилья»

В бизнес-классе объем предложения поменьше, по сравнению с массовым сегментом – 1 329 квартир в 19 жилых комплексах.

Покупку в новостройках с близким сроком сдачи рассматривают, как правило, покупатели, для которых важно иметь возможность как можно скорее въехать в новый дом и по разным причинам ждать 2-4 года до срока ввода в эксплуатацию им неудобно. Подобный объем предложения в Москве в наличии и есть из чего выбрать. Однако следует учитывать, что, довольно часто, бывают переносы сроков завершения строительства на следующий год. Вероятность этого, как правило, выше у объектов, чей ввод заявлен прямо на конец года.

← Обратно к списку