ТОП-10 НОВОСТРОЕК С КЛЮЧАМИ УЖЕ В 2022 ГОДУ. Обзор рынка новостроек в Москве

ТОП-10 НОВОСТРОЕК С КЛЮЧАМИ УЖЕ В 2022 ГОДУ

На начало июня на различной стадии строительства находится 300 различных жилых комплексов, в которых в продаже находится от 3-х и более квартир или апартаментов. При этом сроки сдачи у некоторых объектов доходят до конца 2025 года. Это, в принципе, адекватный период строительства, особенно, масштабных проектов. Однако части покупателей важна возможность заехать как можно скорее после покупки квартиры. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал предложение новостроек на территории «старой Москвы», строительство которых планируется завершить до конца 2022 года.

Общее количество новостроек, которые планируются к сдаче в течение текущего года составляет 88 проектов. Общий объем предложения в них составляет 5 379 лотов, что составляет всего 15% от общего объема предложения на первичном жилом рынке Москвы. Две трети предложения в новостройках, которые планируется начать заселять в 2022 году, приходится на квартиры – 3 725 лотов в 52 новостройках. Оставшееся предложение – апартаменты.

Фото 1: ТОП-10 НОВОСТРОЕК С КЛЮЧАМИ УЖЕ В 2022 ГОДУ

Подавляющее большинство рассматриваемых объектов находится на стадии внутренней и внешней отделки корпусов – всего 73 новостройки. Подобное количество ожидаемо, так как, если бы еще была фаза возведения здания, то повышается вероятность того, что строительство может получится не завершить в рамках текущего года. Еще 15 новостроек находятся на стадии строительства верхних этажей.

Рассмотрим ТОП-10 новостроек по объему предложения с квартирами в массовом сегменте.

ЖК

Количество квартир в продаже

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

1

Станция Л

511

202 909

2

Большая Очаковская 2

221

340 933

3

Аквилон Митино

212

312 747

4

Сити Бэй

198

325 172

5

Михайловский парк

132

251 021

6

Вестердам

126

410 627

7

Соседи 21/19

107

364 427

8

Сигнальный 16

104

264 140

9

Селигер Сити

85

381 665

10

Перовское 2

82

283 611


Источник: данные компании «Азбука Жилья»

В целом, в массовом сегменте в продаже на начало лета 2 265 квартир в новостройках, заявленных к сдаче до конца 2022 года в 26 новостройках.

Если рассматривать более дорогое жилье бизнес-класса, то ТОП-10 новостроек будет выглядеть следующим образом:

ЖК

Количество квартир в продаже

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

1

Зиларт

233

509 909

2

Баланс

217

343 598

3

Стеллар Сити

145

287 615

4

Западный порт

107

447 399

5

Настоящее

107

544 241

6

КутузовГрад 2

90

384 382

7

Рихард

75

486 625

8

Династия

64

515 071

9

Скай-Хаус

59

386 344

10

Ривер Скай

45

519 026

Источник: данные компании «Азбука Жилья»

В бизнес-классе объем предложения поменьше, по сравнению с массовым сегментом – 1 329 квартир в 19 жилых комплексах.

Покупку в новостройках с близким сроком сдачи рассматривают, как правило, покупатели, для которых важно иметь возможность как можно скорее въехать в новый дом и по разным причинам ждать 2-4 года до срока ввода в эксплуатацию им неудобно. Подобный объем предложения в Москве в наличии и есть из чего выбрать. Однако следует учитывать, что, довольно часто, бывают переносы сроков завершения строительства на следующий год. Вероятность этого, как правило, выше у объектов, чей ввод заявлен прямо на конец года.

21.06.2022
247
Рейтинг
(0)

← Обратно к списку

Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
Ответьте всего на 3 вопроса и получите отличного эксперта в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
Какой эксперт Вам нужен?
1%
Что планируете сделать?
33%
За какой период времени вы планируете осуществить свои планы?
67%
Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Бесплатная консультация
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Сколько комнат необходимо в квартире?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости

Примерный бюджет на покупку квартиры
50%
Продаёте квартиру в Москве? Узнайте оценку стоимости прямо сейчас!
Ответьте на 5 вопросов и получите МАКСИМАЛЬНУЮ цену, за которую можно продать!
Начать оценку!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Как быстро хотите продать?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
17%
mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!

Количество комнат в Вашей квартире
33%
Не хватает места? Хотите обменять старую квартиру в Москве на просторную!
Ответьте на вопросы и получите прямо сейчас 3 варианта обмена квартиры, полностью подходящие под ваши пожелания!
Начать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Скидка 50 тыс. при двойной сделке
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Что вы хотите взамен вашего жилья?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Какое жилье Вы хотите обменять?
25%
mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве

Сколько у Вас комнат?
50%
Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
Выбрать!
Бонусы после прохождения теста
Консультация риэлтора
Подборка квартир
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Где рассматриваете покупку квартиры?
1%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

Выберите интересующий административный округ Москвы
11%
mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек

В каком городе хотите купить квартиру?
22%
Служба контроля
качества услуг
Есть вопросы или жалобы?
Напишите нам
Подпишитесь на новости
Telegram WhatsApp Позвоните мне Позвоните мне