Топ-5 престижных новостроек ЗАО
Западное направление традиционно считается наиболее престижным на рынке жилой недвижимости Москвы. Наш Департамент консалтинга и аналитики проанализировал наиболее престижные новостройки в ЗАО.
На данный момент в ЗАО в реализации 47 жилых комплексов: массовый сегмент, бизнес-класс и премиум-класс. Новостроек в реализации класса де-люкс в ЗАО нет.
В премиум-классе сейчас насчитывается 10 комплексов в стадии активных продаж.
Общая доля предложения в классе премиум, исходя из количества квартир в районе 1 тысячи, составляет только 17% от общего объема.
Всего - 980 квартир и апартаментов.
Средний уровень стоимости 1 м2 в премиум-классе на территории ЗАО - 682 тыс.руб., это на 8,5% меньше, чем в целом по всей столице.
Диапазон средней стоимости м2 - от 530 тыс. до 1,269 млн. руб.
Сами проекты премиум-класса существенно отличаются между собой. В частности, объекты характеризуются разными особенностями локации – внутри сформированного ранее жилого района, у крупной транспортной артерии и на расстоянии от нее, на территории бывшей промзоны и на новой территории освоения, у знаковых объектов округа (например, Поклонная гора).
Также, объекты отличаются этажностью и масштабом – представлены крупномасштабные высокоэтажные проекты, рассчитанные на 3 тыс. лотов, и сравнительно небольшие проекты - на 54 лота.
Среди Топ-5 новостроек можно выделить «Woods», «Вишневый сад», «Victory Park Residence», «Дом на Мосфильмовской» и «Поклонная 9».
Эти новостройки характеризуются наиболее высокой стоимостью м2, сравнительно небольшие по своему масштабу, но расположены вблизи Поклонной Горы, Московского Гольф Клуба, или Мосфильмовской улицы.
Теги: новостройки
← Обратно к списку
