В марте 2023 года изменился список районов с самыми доступными новостройками в Старой Москве. Если сравнивать динамику изменения цен за год, то в шести микрорайонах из списка стоимость жилья снизилась от 0,3% до 15%. В четырех, наоборот, выросла от 0,6% до 19%.
На первом месте по доступности жилья район Крюково, здесь стоимость квадратного метра всего 215 тыс. рублей. Бирюлево Восточное занимает второе место, за квадратный метр жилого пространства здесь просят 218 тыс. рублей. Третье место – микрорайон Некрасовка, здесь один квадратный метр обойдется в 220 тысяч рублей.
Если брать средние цены на новую недвижимость Старой Москвы, то за год стоимость жилья выросла примерно на 3%. В марте 2023 года за один квадратный метр здесь просили 455 тыс. рублей.
Десятка районов с наиболее доступными по стоимости квартирами в новых домах, по состоянию на конец февраля в Старой Москве выглядит следующим образом:
Традиционно все новостройки из первой десятки районов с бюджетным жильем в Старой Москве находятся за пределами ТТК, или даже за МКАД. Так лидер по доступности цен – Крюково – имеет не самую лучшую транспортную доступность. До центра столицы и даже до метро необходимо добираться на личном транспорте, маршруткой, автобусом или электричкой.
Аналитики зафиксировали самое существенное снижение цены за год в Старой Москве на новостройки массового сегмента. На проспекте Вернадского всего за год стоимость жилья в новых квартирах снизилась до 279 тыс. рублей за кв. метр, это минус 40% от цены февраля прошлого года.
Причем цены изменились на самые разные объекты недвижимости. На одних проектах были распроданы самые дешевые квартиры, и на продажу были выставлены более дорогие лоты, в других ЖК произошла корректировка стоимости по отдельным позициям. Вполне возможно, что уже по итогам апреля список десяти районов с самыми дешевыми квартирами в новостройках Старой Москвы изменится.
Но в целом ситуация на рынке нового жилья в столице в ближайший месяц существенных изменений не претерпит, цены стабилизировались.
