работаем c 9.00 до 21.00+7 (495) 739-33-33    
поиск по сайту

Сопровождение сделки

Одним из направлений деятельности агентства недвижимости «Азбука Жилья» является правовое сопровождение сделок с недвижимостью, включающее в себя:

  • проверку документов;
  • проверку истории квартиры;
  • подготовку договоров и других документов;
  • регистрацию недвижимости;
  • разрешение споров, возникающих из нарушения обязательств по таким сделкам.

Опытные юристы, специализирующиеся на вопросах недвижимости, обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки для наших клиентов. В результате постоянного мониторинга изменений законодательства вносятся своевременные корректировки в технологию работы.

Мы готовы представлять Ваши интересы:

  • при покупке, продаже и обмене недвижимости;
  • при регистрации недвижимости;
  • в процессе разработки способов приобретения недвижимости, в том числе путем прямой покупки и приобретения долей в уставном капитале продавца;
  • при возникновении вопросов о действительности сделок и законности перехода прав на объекты недвижимости.

Ответим на все Ваши вопросы
Звоните: (495) 739-3333

Интервью журналу «Метринфо» руководителя департамента вторичного жилья (Войковская) Александра Лунина.

Что это – «риелторское сопровождение»? Т.е. какой набор услуг сюда входит?

Как правило, за комплексной услугой сопровождения сделки обращаются те, кто уже нашел подходящий вариант для покупки, либо когда продавец определился с покупателем. В основном это те, кто совершают подобные сделки с родственниками или знакомыми. То есть, когда поиск, как покупателя, так и продавца фактически отсутствует.

Риелторское сопровождение можно условно разделить на две категории: при покупке квартиры и при продаже. При покупке это включает проверку чистоты квартиры, оформление документов, переговоры с продавцом, денежный взаиморасчет, проведение самой сделки, сдача на регистрацию документов, получение документов с регистрации, передача ключей. При продаже — сбор для предоставления документов на продаваемую квартиру, переговоры с покупателем, денежный взаиморасчет, проведение самой сделки, сдача на регистрацию документов, получение документов, передача ключей.

При заключении договора с агентством недвижимости по покупке или продаже квартиры, риелторское сопровождение уже включено в перечень услуг оказываемых клиенту.

Есть ли какой-то общепринятый на рынке набор услуг, входящих в риелторское сопровождение?

Технология работы в риелторском бизнесе одинаковая. Поэтому набор услуг у разных компаний, как правило, идентичен. Другой вопрос, в том, как эти услуги предоставляют и кто эти специалисты, насколько полно будут реализованы заявленные услуги. Здесь ключевым моментом встает вопрос качества. И именно в этом случае играет роль статус компании на рынке, ее репутация.

Также на комплекс такого рода услуг будет влиять, какая это именно сделка — новостройки, ипотека, альтернатива и прочее, то есть специфика самого объекта и проводимой операции. Поэтому в каждом конкретном случае будут и индивидуальные нюансы.

Что влияет на стоимость предоставляемых услуг?

Все зависит от объекта и от того, как проходит сделка, по какому сценарию: ипотека, новостройка, альтернатива. Оказывают влияние также объем работы риелтора, сложность и трудоемкость процесса.

Гарантии для клиента?

В договоре на юридическое сопровождение должно быть прописано, как риелтор оказывает эти услуги, перечень выполняемой работы. Грамотный профессионал должен изначально предупредить и подробно рассказать своему клиенту о том, что он сможет предоставить ему по ходу своей работы. Клиент самостоятельно принимает решение о заключении договора. Это необходимо как раз потому, чтобы не возникало ситуации «обманутых иллюзий». Контакт между риелтором и клиентом должен быть построен на доверии и понимании друг друга, поэтому мы считаем необходимым изначально проговаривать всевозможные нюансы, тем самым нивелируя возможные конфликты в будущем.

Качество работы будет напрямую зависеть от репутации и статуса компании: квалификация сотрудников, в том числе юридического штата, опыт, практические знания. Дополнительным преимуществом для специалистов агентства недвижимости будет умение грамотно и понятно преподнести информацию, делая ее тем самым прозрачной для клиента, и, следовательно, понятной.

Самые дешевые
квартиры в базе

комната2100000
1-комнатная3600000
2-комнатная4300000
3-комнатная5700000
купить продать
Всего объявлений - 1008
Свежих - 48

5 вариантов

покупки квартиры

закажи
звонок