+7 (495) 739-33-33

Вам подарили квартиру? Что делать?

28.02.2019

Дарение квартиры имеет достаточно много нюансов.  А если она с долгами, прописанными родственниками, несовершеннолетними детьми? Кто именно в конце концов Вам дарит квартиру? И как ее потом грамотно подготовить к продаже? Обсудили эти вопросы в прямом эфире на радио "Говорит Москва" 94.8 FM  с Еленой Валентиновной Семенча, руководителем юридического департамента компании "Азбука Жилья"

"К сожалению, не все собственники квартир понимают, что подарив квартиру родственнику/другу, они в итоге  остаются без права собственности, и даже без права проживания в этой квартире.  Одаряемый человек становится новым собственником и может распоряжаться квартирой  по своему усмотрению! А повернуть ситуацию вспять, в отличие от завеания - невозможно", - говорит Елена Валентиновна Семенча.

Эксперт отмечает, что для близких родственников дарение удобно прежде всего тем, что им не нужно платить никаких налогов. Если же стороны сделки не связаны данными узами, одариваемый обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой  стоимости подаренной ему недвижимости. 

Также руководитель юридического департамента рассказала, что подаренное имущество не становится совместной собственностью супругов. То есть если мать, к примеру, решила сделать свою дочь владелицей квартиры, но не хочет, чтобы на это имущество впоследствии претендовал зять, ей стоит оформить именно договор дарения, а не купли-продажи. "Переход права собственности автоматически означает переход права пользования. Например, если мать дарит дочери квартиру, то в договоре дарения может содержаться условие о сохранении за матерью права пользования этой жилплощадью. Поэтому  обязательно подробно расскажите риелтору о своих планах, опытный специалист оценит риски вашей конкретной ситуации и посоветует, что лучше в вашем случае". 

"Ситуации бывают очень непростые. Риски потерять купленную квартиру – огромны! И когда кто-то в интернете говорит, что сделку по недвижимости провел сам, и риелтор якобы не нужен, странно. Профессия риелтора предполагает большой опыт общения с людьми, что само по себе очень интересно. Клиентам надо пользоваться возможностям риелторов, их знаниями разных жизненных ситуаций для решения личных проблем".

Если вы хотите сэкономить на услугах риелтора, и уже подобрали квартиру, можно просто заказать услугу юридическое сопровождение в агентстве «Азбука Жилья». Заказать >> или по тел.: +7 (495) 739-33-33





Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

  • ×
    Сделка с недвижимостью? Проверим и минимизируем риски
    Ответьте всего на 2 вопроса и получите отличного специалиста в помощь для вашей сделки с недвижимостью!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир
    Что планируете сделать?
    1%
    Какая услуга Вам нужна?
    50%
  • ×
    Хотите купить квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите подборку квартир под ваши параметры! Узнайте, как сэкономить 5% на покупке квартиры в ипотеку!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Бесплатная консультация
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    В каком округе Москвы рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в Москве? в агентстве недвижимости


    Сколько комнат необходимо в квартире?
    25%
  • ×
    Продаёте квартиру? Получите оценку квартиры в 7 кликов!
    Ответьте на 5 вопросов и узнайте какую максимальную сумму вы сможете получить от продажи вашей квартиры!
    Начать оценку!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Бесплатная оценка квартиры

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Где расположена Ваша квартира, которую нужно продать?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Продаёте квартиру? Получите онлайн-оценку квартиры в 5 кликов!


    Количество комнат в Вашей квартире
    14%
  • ×
    Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 4 клика!
    Ответьте на 4 вопроса и получите варианты обмена квартиры, полностью подходящие под ваши параметры!
    Начать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Скидка 50 тыс. при двойной сделке

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Что вы хотите взамен вашего жилья?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Обмен квартир в Москве


    Какое жилье Вы хотите обменять?
    25%
  • ×
    Бесплатный подбор квартиры в новостройках!
    Совершенно бесплатно подберем для Вас подходящую квартиру от застройщика по лучшей цене из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!
    Выбрать!
    Бонусы после прохождения теста
    Консультация риэлтора
    Подборка квартир

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Где рассматриваете покупку квартиры?
    1%

    mdi-file-document-box-check-outline Купить квартиру в новостройке? В агентстве новостроек


    Выберите интересующий административный округ Москвы
    11%
...
закажи
звонок